Oppstart av arbeid med detaljregulering opplærings- og kulturarena Karlsøy kommune

I medhold av Plan- og bygningslovens § 12-14 annet ledd ønsker vi med dette å informere naboer, myndigheter og berørte parter om at det nå igangsettes arbeid med reguleringsendring etter forenklet prosess for oppvekst og kulturarena Hansnes på Karlsøy. Kommunen kan allikevel velge å gjennomføre endringen etter full prosess ihht PBL §12-14 første ledd, dersom dette viser seg å være ønskelig.

Formålet med planen er å utarbeide reguleringsendring som legger til rette for oppgradering og videreutvikling av eksisterende skoleområde til ny opplærings- og kulturarena, slik at man unngår dispensasjoner. Gjeldende regulering, som er i tråd med dagens arealbruk med skole og idrettsanlegg, gir liten fleksibilitet med tanke på utnyttelse og plassering av bygg. Den har heller ingen god løsning for adkomst, parkering og trygg adkomst for myke trafikanter, og er ikke oppdatert ihht dagens krav til vurdering av naturmangfold.

Løsningsforslag: HRP har utarbeidet et romprogram for ønskete funksjoner av ny opplærings- og kulturarena (NOKA). Dagens tomt er stor nok til å romme dette programmet. Konkret utforming og plassering av bebyggelsen skal avklares gjennom en samspillfase parallelt med utarbeiding av denne planendringen.

I planendringen er det derfor ønskelig å gjøre planen mest mulig fleksibel når det gjelder plassering og organisering av bygg og uterom. Det vil bli satt en maksimal kotehøyde for å opprettholde utsikt fra bakenforliggende boliger (maksimalt 3 etg), og det vil bli avsatt byggegrense mot vei/ nabobebyggelse samt utnyttelse i tråd med romprogrammet. Det vil bli vurdert å avsette hele eiendom 44/75, dagens skoletomt, til «offentlig eller privat tjenesteyting», slik at det er mulig å integrere omkringliggende friområder i ny struktur.

Løsninger for adkomst, parkering, buss og myke trafikanter skal konkretiseres i planen. Naturmangfold skal vurderes. Gjennom avsetting av BYA og krav til uterom skal det sikres gode oppholdsplasser og kontakt med omkringliggende natur. Området mot sjøen opprettholdes som friområde, der det ikke er parkering.

Foreslått planområde omfatter:

•       Størsteparten av eiendom 44/75, eksisterende skoletomt på oversiden av fylkesvei. Eier: Karlsøy kommune. Her kan det utvikles nye bygg og uterom.

•       Del av fylkesvei/ Langsundveien. Ingen matrikkelinformasjon tilgjengelig, men eies antakelig av Troms Fylkeskommune. Her kan det legges til rette for gode trafikksikringstiltak.

•       Hele eiendom 44/4, på nedsiden av Fv. 863. Eier: Karlsøy kommune. Her kan det legges til rette for parkering, løsninger for buss og friområder med kontakt med havet.

Det er ikke krav til konsekvensutredning ihht forskriften.

De som har opplysninger som kan ha betydning for arbeidet bes henvende seg skriftlig til Asplan Viak as v/ Sigrid Rasmussen, E-post: sigrid.rasmussen@asplanviak.no, postadresse: Kirkegata 4, 9008 Tromsø, innen 01. august 2025.