Reguleringsendring av del av Arendal havn, Eydehavn
På vegne av Arendal Havn varsles det iht. §12-14 i plan- og bygningsloven om mindre endring av detaljregulering av Del av Arendal havn, Eydehavn (plan 42032020-15), vedtatt av Arendal bystyre i møte 24.03.2022.
Behovet for endring utløses av ønsket om å tilrettelegge for bil- og passasjerferje fra Nederland til Eydehavn i Arendal. Da gjeldende reguleringsplan ble utarbeidet var det ikke lagt til rette for myke trafikanter inne på området og byggeområdene skulle gjerdes inn med adgangskontroll.
Tilrettelegging for planlagt RoPax terminal betyr at området nå i større grad åpnes for persontrafikk og myke trafikanter. Ferjeaktivitet vil også innebære en endring av trafikksituasjonen i området, og i omkringliggende områder. Det er i den anledning utarbeidet mobilitetsplan i forbindelse med at det søkes om reguleringsendring. Forslag til mobilitetsplan vil bli ettersendt og gjort tilgjengelig på kunngjøringssiden i løpet av uke 33.
Som en del av RoPax prosjektet ved Eydehavn skal det etableres terminal- og kontorbygg for å muliggjøre åpning av en internasjonal ferjerute mellom Arendal (Eydehavn) og Eemshaven i Nederland innen 2028. Terminalen skal gi et funksjonelt, sikkert og effektivt anlegg. Terminalen planlegges bygd ut over flere trinn, hvor første fase er avgrenset til grunnleggende infrastruktur og midlertidige løsninger – oppstart av selve terminaldriften.
Reguleringsendringen omfatter justering (reduksjon) av regulert felles adkomstvei, samt endring av bestemmelse 3.1 for å ivareta planlagt terminalutforming og åpne opp for persontrafikk. Videreføring av krav i bestemmelse 4.2 (2. ledd) i gjeldende reguleringsplan 42032017-10 for ny vei til Arendal Havn, Eydehavn (knyttet til kjørevei f_Skv9.3 som erstattes av f_V og BAA3) sikres ved supplering av bestemmelse 3.1 og 4.1. Se «Planbeskrivelse reguleringsendring» (vedlegg) for plansituasjon før og etter endring og for foreslåtte justeringer av bestemmelsene.
Endringene vurderes å ikke gå ut over hovedrammene i planen eller berøre hensynet til viktige natur- og friluftsområder (jf. pbl. § 12-14). Det foreslås derfor at endringen gjennomføres etter forenklet prosess (mindre endring).
Parallelt med varsel om forslag til reguleringsendring kan det være aktuelt å sende nabovarsel via Altinn angående byggesaken. Behandling av byggesøknaden vil ikke skje før etter at forslag til reguleringsendring er behandlet av kommunen.
Merknader til forslag til reguleringsendring kan ikke sendes som svar på nabovarselet til byggesaken, men bes sendt skriftlig til Asplan Viak AS, Pb. 701, 4808 Arendal eller Johan.Nyland@asplanviak.no.
Frist for å komme med merknader er satt til mandag 31. august 2026.
Det planlegges folkemøte i slutten av august for å informere foreliggende planer. Informasjon om tid og sted vil bli sendt varslingsparter og angitt på kunngjøringssiden i løpet av uke 33.