Kjeøya Sporløst Friluftsliv
Kjeøya er et foregangsprosjekt innen besøksrelatert næring med fokus på sporløst friluftsliv og er en unik og særegen turistdestinasjon i området.
Kjeøya er en liten veiløs øy rett utenfor Ballstad i Lofoten hvor det historisk har vært fiskebruk og annen fiskerirelatert næringsvirksomhet. I dag representerer Kjeøya en unik satsning på naturbasert reiseliv og det tilbys fasiliteter for overnatting, samling og opplevelse for mindre grupper med vakker, uberørt natur som bakteppe.
Asplan Viak har siden 2019 bistått kunden med utvikling av overnattingsenheter og rehabilitering og transformasjon av eksisterende bygningsmasse. Utviklingen på Kjeøya er et foregangsprosjekt innen besøksrelatert næring med fokus på sporløst friluftsliv.
Den veiløse øya Kjeøya ligger rett utenfor Ballstadlandet i Lofoten – værhard og vakker – med front imot Vestfjorden. Det er ikke mer enn noen åretak fra fastlandet, men det er nettopp disse hundre meterne som gjør reisen hit litt annerledes og til en opplevelse.
Kjeøya som destinasjon tilbyr i dag nybygde overnattingsenheter og eksisterende fiskebruk er rehabilitert og transformert til fritids- og turistformål.
I november 2018 var bygningsmassen på Kjeøya i forfall. Trekaia som ble fornyet i 1952 var for lengst råtnet bort, og skinnene som holdt den oppe havnet på havbunnen. Produksjonslokalet var mildt sagt i kaotisk tilstand etter springflo og uvær sprengte opp døra, endevendte løsøre og ødela betonggulv noen år i forveien.
De gamle fiskebrukene gir rom for et helhetlig tilbud innen fritids- og turistformål med bespisning, aktiviteter, overnatting og annen næring. Bygningsmassen er i dag nennsomt restaurert, og det er lagt til rette for ny drift.
I første fase er det tilrettelagt for utleie av eksisterende bruk til familier og vennepar. I neste fase planlegges utvikling av om lag 30-40 sengeplasser fordelt på eksisterende bygningsmasse, eksklusive hytter og telt, samt hengekøyeplasser. Prosessen fremover vil inkludere mange lokale aktører, men også hente inspirasjon utenifra. Ambisjonen er å skape et naturnært overnattingssted, med arkitektonisk utforming av særlig høy kvalitet.
Overordnede mål og visjoner:
- Bidra til å ta vare på og fremheve en levende kulturarv
- Bidra til å bygge opp under lokale aktører og bedrifter
- Sette et forbilde for miljøvennlig utvikling
- Bidra til sosial inkludering
- Gi stolthet blant bidragsytere og brukere
- Samle alle grunneiere på Kjeøya til et felles utviklingsinitiativ
Asplan Viak har jobbet tett med oppdragsgiver gjennom konseptutvikling, mulighetsstudier, prosjektering, oppfølging på byggeplass, samt strategi og markedsføring. I forbindelse med sistnevnte er det utviklet en bok som benyttes både som prospekt, inspirasjon og i dialog med investorer.
Arkitekt Synne Grundel i Asplan Viak har stått for både tegningsmateriell og visualiseringer, layout, tekst, bilder og øvrig innhold.
Det er utviklet strategier for gjennomføring, samt avholdt dialog med mulige samarbeidspartnere, og gitt innspill til kommuneplanens arealdel. Arbeidet har bidratt til en betydelig økning i eiendommens verdi og skapt interesse utenfor lokalområdet. Prosjektet er under utvikling og vil i de neste fasene ta for seg omkringliggende områder.
Overordnet sett har det strategiske målsetningen om at prosjektet skal være et foregangsprosjekt innen miljøvennlig utvikling, satt sterke føringer og gitt en tydelig retning for bærekraftsarbeidet.
Ambisjonen i prosjektet har vært å bevare og ombruke så mye som mulig kombinert med å tilføre miljøvennlige nye alternativ der det har latt seg gjøre.
