Varsel om oppstart av planarbeid – Smelteverkstomta – Lillebyområdet o_TY

I henhold til plan- og bygningsloven § 12-8 varsles det oppstart av arbeid med detaljregulering for Smelteverkstomta på Lilleby i Trondheim kommune.
Forslagsstiller er Trondheim kommune ved Eierskapsenheten, og Asplan Viak AS er plankonsulent for planarbeidet. Formålet med planen er å legge til rette for utvikling av Smelteverkstomta som en samlet offentlig tjenestehub. Planarbeidet skal blant annet legge til rette for:

• Ungdomsskole dimensjonert for 600 elever
• Helse- og velferdssenter dimensjonert for inntil 120 plasser
o inkludert sonekontor for hjemmetjenesten og et aktivitetstilbud for hjemmeboende.
• Tilleggsfunksjoner for anlegget og nærmiljøet; kulturskolesenter, fritidsklubb, bydelsbibliotek og arealer for fysisk aktivitet
• Tilhørende uteområder, grønnstruktur, mobilitetsløsninger, teknisk infrastruktur og tilfluktssted/dekningsrom

Planarbeidet følger opp bystyrets vedtak om konseptet «Tjenestehubben» for Smelteverkstomta. Det er mange funksjoner som skal inn på tomten og utnyttelsen vil bli høy. Gjennom reguleringsprosessen skal det arbeides videre med arealbruk, byggehøyder, uteområder, adkomst- og trafikkløsninger, miljøforhold, geoteknikk, overvannshåndtering og andre tema som er nødvendige for å avklare gjennomføringen av prosjektet. Trase for gang- og sykkeltilbud i Håkon Magnussons gate innenfor planområdet kan bli innarbeidet i planforslaget.
Trondheim kommune har, jfr. tilbakemeldingsbrev fra oppstartsmøte, vurdert at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning etter forskrift om konsekvensutredninger, med mindre totalt BRA overstiger 31 000 m2. Virkninger av planforslaget vil bli nærmere dokumentert og vurdert gjennom planprosessen.

Hensikten med varselet
Hensikten med å varsle at et planarbeid igangsettes er å avdekke om planen kan komme i konflikt med viktige hensyn i området. I tillegg skal naboer og berørte parter gis mulighet for å komme med innspill til planprosessen. Forslagsstiller vil da kunne ta hensyn til innspillene, enten det gjelder om noe mer bør utredes, viktige interesser som må ivaretas eller andre avbøtende tiltak som bør vurderes.

Framdrift
Det gjennomføres et skisseprosjekt som skal legges til grunn for planforslaget i løpet av våren 2027. Det planlegges et åpent informasjonsmøte underveis i denne prosessen i løpet av vinteren 2026/2027. Planforslaget planlegges utarbeidet etter dette, i løpet av 2027.
Kontaktinfo og viktige datoer
Innspill til planarbeidet sendes innen 14.09.2026 til Bjarte Lykke på epost bjarte.lykke@asplanviak.no.